Kriz döneminin etkisiyle İstanbul genelinde konut fiyatları arasında en fazla düşüş gösteren Şirinevler'e yoğun ilgi var

Melike KAN

İstanbul'un Bahçelievler ilçesinin E-5 üzerinde bulunan bir semti. İşyerleri çok olan merkezi bir yeridir. Atatürk Havalimanı'na yakın ulaşımı kolay olan (metro ile beş dakika) nüfusu kalabalık bir semtidir. Bahçelievler e bağlı bir büyük mahalle olmasına rağmen semt olduğu düşünülen yerleşim alanı olan Şirinevler deki konut fiyatlarında %50'ye varan hızlı bir düşüş görülüyor.

Alışveriş merkezlerine, ulaşım ve sağlık ocaklarına yakınlığıyla yerleşime elverişli olan Şirinevler’in E-5 üzerinde inşaatına devam edilen alışveriş merkezi projesinin tamamlanmasıyla gelecek yıllarda daha da değerlenmesi bekleniliyor. 

İstanbul'da konut fiyatları düşmeye devam ediyor

Emlak Komisyoncuları Odası'nın 2008 Aralık verilerine göre İstanbul genelinde konut fiyatları, 2007 yılının aynı dönemine göre ortalama yüzde 20 seviyesin düştü. Konut fiyatlarındaki bu düşüş eğiliminin devam edeceği öngörülüyor. 100 metrekare standart ve merkezlerde yer alan konutlar baz alınarak derlenen verilere göre, konut fiyatlarında en sert düşüşün yaşandığı semt olarak Şirinevler dikkat çekiyor. Yüzde 50 oranında fiyatların gerilediği Şirinevler'i sırasıyla yüzde 46'lık düşüşle Kurtuluş, yüzde 33'lük düşüşle Maltepe ve yüzde 30'luk düşüşle Avcılar izliyor. Çengelköy, ve Fulya'da ise konut fiyatlarında ciddi bir değişiklik yaşanmazken, İstanbul'un en değerleri semlerinden biri olan Bebek'te yüzde 11'lik artış kaydedildi. Bir dönem İstanbul'un sanayi yerleşiminin yoğun olduğu ve gecekondulaşmanın yoğun olduğu Kağıthane'de de kentsel dönüşüm çalışmalarının etkisiyle konut fiyatlarında yüzde 8'lik bir artış yaşandı.

Tarihi

1960'lara kadar tek tük yerleşim görülürdü. O yılların sonunda 2-3 katlı geniş bahçeli bloklar yapıldı ve birçok aile Şirinevler'e yerleşti. 80'li yıllara kadar bahçeli şirin bir yerleşim olan Şirinevler son derece nezih aile muhiti olarak bilinirdi.İşin içine rant girince o bahçeli 2 katlı evler bir bir yıkılarak beton,yüksek,sıkışık apartmanlar ve işhanları yapıldı.Şirinevler 90lı yılların başında genellikle doğudan,Bayburt ve Gümüşhane illerinden göç aldı.Eski nüfus yapısı bozulup dağıldı.Şimdi kimsenin kimseyi tanımadığı betonlaşmış kozmopolit kalabalık bir mahalledir.

Kaynak:
- Emlak&Mortgage
- Wikipedi