Krizde ev sahibi olmak mantıklı mı? En değerli semtler nereleri? Yeni yerleşim bölgelerinin ilgi görmesinin sebebi ne? En merak edilen soruları İstanbul Emlak Odası Başkanı Sabri Ateş yanıtladı.

Türkiye genelini saran kriz ortamı emlakçıları da etkiledi mi? Krize rağmen ev değiştirmek isteyenler var mı?

Bu krizin iyi tarafları da oldu, kötü tarafları da… Her şeyden önce vatandaşların bir kısmı; "Nasılsa 2010 ile 2014 arası mutlaka deprem olacak deniliyor. O zaman bende ev değiştir miyim bu senede geçiştireyim" diyor. Evlerinin sağlamlığına güvenmeyenlerin çoğu ise yeni yerleşim bölgelerine doğru gittiler. Özellikle de kirası pahalı olanlar bu yolu tercih etti. Bir kısmı da; Aynı evde oturmak isteyenler kiralarından indirim istediler. Mal sahipleri de “Eğer ben indirim yapmazsam kiracı kaçacak ve yeni bir kiracı bulmakta zorlanacağım” diye düşündü ve kabul etti.

Canlılık olduğunu söyleyebilir miyiz?

Geçmişe şöyle baktığımız zaman gayrimenkul fiyatlarının astronomik bir şekilde ve milyon dolarlık düzeyde düzeldiğini görüyoruz. Devlet eliyle alt gelir grubuna TOKİ veya İstanbul da KİPTAŞ gibi üretim yapılıyordu. Müteahhitler konutları sattıkları fiyatların çok üstünde satıyorlardı.  Yani yüzde en az 1000 kar elde ediyorlardı. Sonradan TOKİ Başkanı dedi ki “100 de 500 kar edin” daha sonra da “…ya bırakın da 100 de 100 kar edin” dedi.