Krizde ev sahibi olmak mantıklı mı? En değerli semtler nereleri? Yeni yerleşim bölgelerinin ilgi görmesinin sebebi ne? En merak edilen soruları İstanbul Emlak Odası Başkanı Sabri Ateş yanıtladı.

Emlak sektörünün internet mecrası emlakçıların işine yarıyor mu?

Gelişmiş ülkelerde bu sistem çok güzel yürüyor. Ama Türkiye’de böyle değil. Örnek veriyorum bütün gazetelerin emlak siteleri var. Beni ziyarete geldiklerinde "Niye satılanları kiraya verilenleri çıkartmıyorsunuz? Neden vatandaşı güç duruma düşürüyorsunuz?" diye sorduğumda bana söyledikleri, "Ama Sabri Bey ben reklam alamıyorum. İlan sayım o zaman düşer." şeklinde oluyır. Türkiye’de ki gerçeklerle Avrupa da ki gerçekler çok farklı yani o emlak sitesinin editörü para kazanmak için satılan ilanları sitesinden çıkartmadığı için vatandaş kesinlikle o sitelere güvenmiyor.

Emlakçıya site yapıyorum. Bedava girebiliyorlar sitemize. Mesleki yazılar yayınlıyorum. Okudun mu diyorum. Kaç kişi girdi okudu diye bakıyorsun 60 kişi veya 20 kişi. Yani emlakçınında eğitilmesi lazım. Türkiye'de herkes için gayrimenkul edinmek çok önemli ama bu sektör ilkokul arkadaşların elinde... Onun içinde diyorum ki vergisini ödemiş ilkokul mezunu ya da X üniversitesinde okumuş kişilere zaman verilmeli.

Emlakçıların üniversite mezunu olması zorunlu mu?

Emlakçılık meslek yüksek okulu var. Ben stajyer olarak 6-7 tane aldım yanıma ama bir tanesi kaldı. Onlara bir şey sorun, hiç bilgi yok. Onun için bu bölümü 4 yıllık yapacaksınız ki Tabu mevzuatını da pazarlamayı da bilecek. Yurt dışına gidiyorum hayran kalıyorum. İstanbul’a geliyorum midem bulanıyor.

Peki yeni gözde yerler nereleri?

Beylikdüzü çok önemli bir yer. Bir taraftan Avrupa’ya açılan bir kapı. Şimdi siz Edirne’ye kadar 3 boğaz köprüleriyle beraber. Transit taşımacılığı koymıyacak mısınız? İş yerleri örnek veriyorum. Bayilik verecek iş yerleri en gözde yerler haline gelecek.

Konuta başladım diye söylemiyorum. Çok büyük rant elde edilecek. Önemli olan iş adamı hem kara yoluna hem de hava yoluna yakın olması lazım. Nasıl bugün Ataşehir gibi olacak. Yani 2. Ataşehir olacak. Bunu da iddia ediyorum.