Krizde ev sahibi olmak mantıklı mı? En değerli semtler nereleri? Yeni yerleşim bölgelerinin ilgi görmesinin sebebi ne? En merak edilen soruları İstanbul Emlak Odası Başkanı Sabri Ateş yanıtladı.

Benim ne yapmam gerekir emlakçı olmak için?

Hemen başla. Bakın Türkiye’de ilk defa Türkiye’nin başkanlarını toplayarak sorunlu standart tebliği yayınlattım. Ama denetim için memur istememe rağmen ilgilenen olmadı.

Türkiye’de veya İstanbulda kaç emlakçı var?

İstanbul’da kayıt dışı 100 bin emlakçı var. İstanbul ve bende kayıtlı 13 bin emlakçı var. Yazık değil mi benim kayıtlı emlakçılarıma?

Ciddi bir vergi kaybı söz konusu olmuyor mu?

Vergi daireleri benim dostum olmuş. Denetim yapın diyorum. Tespit ettiklerimizi yıllardır. Devlete faydam var bak devamlı vergi ve para kazandırıyorum.

Caydırıcı cezaları var mı?

3-5 lira para cezası bir daha yaparsan kulağını çekerim diyorlar. Bir daha yapmam deniliyor ama sonra memur gidince gene dükkânlara istediklerini asıyorlar.

Bu tasarının bir örneği var mı sizde?

Var ama veremem onu size… Ancak Başbakan beni çağıracak göster bakalım diyecek o zaman...

Sizin odaya kayıtlı kaç emlakçı var?

8800 civarında...

Emlakçıların alması gereken bir eğitim var mı? Bu eğitimi kimler sağlıyor?

Var tabii ki. Siz bile verebilirsiniz. Bakkal ve manav dahi verebilirsiniz. Bunu Emlak Odası verirken Milli Eğitim herkese açtı. X okulundan mezun emlakçıda bir kurs açıp eğitim verebiliyor.

İyi iş yapan emlakçı kaçak olmasına rağmen odan standartlarının tabir ettikleri bir zincir var mı?

Yurt dışında emlakçılar çok disiplin içerisinde... Zincirin halkası içerisine girmenize gerek yok. Resmi odalar hem vatandaşı hem emlakçıyı koruyor. Bunun dışında da başka yetkili yok. Ve aldığınız sertifika 2 yıl geçerli oluyoır. Sertifikanın süresi dolduğunda seni imtihana alıyor. Yenilikleri mesleğiniz geliştirmiş mi bakıyor. Eğer kriterlere uygun olmadığını gördüğünde "Büronu kapat sen emlakçılık yapamazsın" diyor.

Bizde de zaten ben sertifika versem ne olur vermesem ne olur. Beni resmi daire yapıyorsunuz. Ama defterdara diyorum ki "benden aldığın diplomaya göremeden izin veremezsin" diyorum ama "beni ilgilendirmez" diyor. Türkiye bu zihniyetten dolayı bir adım ileriye gidemiyor. Her yıl sertifika yenileme yapsan da. Odalara bu yetkileri verirsen devlet vergisini de toplar. Ama bir türlü olumlu bulunmuyor ve hayata geçirilmiyor.