Krizde ev sahibi olmak mantıklı mı? En değerli semtler nereleri? Yeni yerleşim bölgelerinin ilgi görmesinin sebebi ne? En merak edilen soruları İstanbul Emlak Odası Başkanı Sabri Ateş yanıtladı.

Bu kriz döneminde ev sahipleri yeni bir ev almayı düşünüyorlar mı?

Türkiye’de bir gerçek var. Türkiye’de %20 zengin, %80 de fakir var. Bu %20 Türkiye’nin gerçeği… Şimdi ne yapıyor bunlar? Örnek veriyorum; X firma Anadolu veya Avrupa yakasına insanların yaşamını kolaylaştıracak binalar hayata geçiriyorlar (residance gibi…) ve bunlar her zaman yüksek değerden alıcı ve kiracı bulabiliyor. Buna bir örnek olarak; Mecidiköy, Zencirlikuyu ve Maslak’ta yapılan yapılan yüksek katlı binalar gibi… Bunlar büyük paraları olan vatandaşlar tarafından rağbet görülüyor. Bunun sebebi ise, satın alan kişinin “nasıl olsa aldığım günden bu yana burası çok büyük prim yapacak” diye düşünmesidir. Böyle yerlerden bir daire alıp kiraya vererek devamlı kazanç sağlarlar. Türkiye’nin varolan %20 zengini, rant getirecek her binada yerlerini alıp ve karlı olarak satarlar.

Ne zaman fiyatların artmaya başlayacağını düşünüyorsunuz?

Her zaman söylediğim bir şey var. Türkiye dönem dönem böyle sıkıntılı günler geçiriyor. Ama Türkiye’de ve dünyada ilk defa yaşanan bir olay değil bu geçmiş yıllarda da belli zaman aralıklarıyla meydana gelmişti. Şuan ki ekonomide ki istikrarsızlığın bizden değil dünyadan kaynaklandığını düşünüyor ve 2010 yılının ilk yarısına kadar mutlaka sürecek diyorum. Çünkü dünyadaki emlak sektörünü incelediğimizden bizden daha büyük sıkıntılar yaşandığını görüyoruz. Düşünün Amerika’da şuan da 500 dolara bir daire sahibi olabiliyorsunuz. Bakın fiyatlar ne kadar aşağı düştü halada düşüyor.